|
 Ṭa H́nh Sự
 Vi Phạm Tiểu H́nh
Vi Phạm Đại H́nh
Trát Ṭa
Thủ Tục Trái
Phiếu Bất Động Sản
Bồi Hoàn
Tiền Bảo Chứng
Lệnh Bảo Vệ
Xem và Sao Chụp
Hồ Sơ Công Cộng
Trả Tiền Phạt
Xóa Hồ Sơ
Chống Án
Lệ
Phí H́nh Sự
Những Câu Thường Hỏi
Các Tài
Nguyên & Những Nơi Giới Thiệu
Các Điều
Lệ/Mẫu Đơn
Trang Nhà Tự
Phục Vụ
Site
Chính Của Ṭa
|
|
Trang Nhà Tự Phục Vụ | Bản Đồ Site
| Liên Lạc
Ṭa H́nh Sự
Ṭa H́nh Sự
 Làm
Thế Nào để Nộp một Trái Phiếu Bất Động Sản
Nếu một
bị cáo không có đủ tiền để trả
bảo chứng tại ngoại, ṭa cũng cho các bị cáo
nộp một
trái phiếu bất động sản.
Nộp một trái phiếu bất động sản có nghĩa là quư vị thế chấp giá trị
bất động sản cho ṭa để bảo đảm là bị cáo sẽ ra
hầu ṭa.
Nếu bị cáo không ra ṭa khi họ phải ra, ṭa sẽ lấy bất động sản thế chấp
giống như là lấy tiền mặt bảo chứng tại ngoại.
Trước khi ṭa có thể chấp nhận dùng bất động sản làm bảo chứng tại ngoại
của bị cáo, sẽ có một phiên ṭa. Tại phiên ṭa này, ṭa sẽ xác định ai là
chủ hợp pháp của bất động sản đó và trị giá của nó là bao nhiêu.
Các phiên ṭa xử trái phiếu bất động sản được sắp xếp như sau:
Hall of Justice (Phía
Tây) có các phiên ṭa về trái phiếu bất động sản hai lần mỗi ngày tại
Ban
23 lúc:
| 8:30 giờ sáng |
Muốn có tên trong lịch tŕnh làm việc 8:30 giờ sáng,
quư vị PHẢI nộp đơn cho Pḥng Lục Sự trước 3:00 giờ chiều ngày hôm
trước. |
| 1:30 giờ chiều |
Muốn có tên trong lịch tŕnh làm việc 1:30 giờ
chiều, quư vị PHẢI nộp đơn trước 11:00 giờ sáng cùng ngày. |
Ṭa Án South County,
Ṭa Án Palo Alto, và
Ṭa Án Sunnyvale có các phiên ṭa trái phiếu bất động sản sau khi quư vị
nộp giấy tờ trái phiếu bất động sản. Đối với các ṭa này, Pḥng Lục Sự sẽ
cho quư vị biết phiên xử của quư vị diễn ra lúc nào.
Bấm vào đây để xem
danh sách tất cả các ṭa án. Quư vị có thể bấm vào một ṭa án để xem
địa chỉ, giờ làm việc và bản đồ.
Đối với một số vụ kiện, lục sự sẽ chỉ định ngày xử cho quư vị.
Khi quư vị
nộp các giấy tờ của ḿnh, Pḥng Lục Sự sẽ duyệt chúng và nếu họ chấp
nhận các giấy tờ, họ sẽ gọi cho quư vị hoặc luật sư của quư vị và cho biết
ngày và giờ phiên ṭa của quư vị.
Tôi cần mang theo những ǵ đến đến phiên xử của ḿnh?
- Giấy chủ quyền nguyên thủy của bất động sản hoặc sao y bản chánh.
Nếu quư vị vừa tậu bất động sản, quư vị có thể mang Grant Deed (Giấy
Chuyển Chủ Quyền),
Quitclaim Deed (Giấy Nhượng Chủ Quyền),
Death Certificate (Giấy Khai Tử) hoặc bất cứ giấy tờ
nào khác để cho thấy có việc đổi chủ quyền.
- Tất cả những người có tên trong giấy chủ quyền
phải có mặt
tại phiên xử trái phiếu bất động sản. Nếu chủ quyền bất động sản được
giữ trong một
tín quỹ, một phó bản của thỏa thuận này phải được tŕnh ra trước
ṭa.
- Bảo đảm giá trị sổ sách hiện thời hoặc báo cáo chủ quyền sơ khởi
(không
cũ quá 10 ngày).
- Lịch sử các thế chấp trên bất động sản từ công ty hồ sơ chủ quyền
(không
phải là mô tả sơ lược về bất động sản).
- Định giá hiện thời Nếu quư vị mua nhà trong ṿng 12 tháng
qua, quư vị có thể mang theo giấy thuế nhà.
- Quyết toán của tất cả các khoản nợ Liệt kê các khoản tiền
trả định kỳ và quyết toán nợ cho mỗi nhà băng hoặc công ty cho vay tiền
mua nhà. Phần giá trị sở hữu phải gấp đôi số tiền bảo chứng tại ngoại.
- Bản Chứng Thệ / Undertaking for Justification of Bail and
Acknowledgment (Cam Kết Chịu Trách Nhiệm Bảo Chứng Tại Ngoại và Xác
Nhận). Lấy mẫu đơn này từ Pḥng Lục Sự.
- Homestead deed (Giấy cấp nhà) nguyên thủy
hoặc sao y bản
chính nếu căn nhà do chính phủ cấp cho.
Để lấy giấy chủ quyền nguyên thủy hoặc sao y bản chánh của một bất động
sản ở trong quận hạt này, hăy đến:
Recorder’s Office
70 West Hedding Street, 1st Floor
San Jose, CA 95110
(tọa lạc ở góc đường Hedding và First Street)
đầu trang
↑
|
|
