Làm Thế Nào để Tránh một Vụ Kiện Chiếm Ngụ Trái Phép

  Nguyên Đơn
  Bị Đơn
  Nguyên Đơn & Bị Đơn
  Chọn Ngày Xử
  Chuẩn Bị Sẵn Sàng cho Phiên Xử
  Phiên Họp Dàn Xếp Bắt Buộc
  Phiên Xử
  Sau Phiên Xử

UD: Chủ Nhà (Nguyên Đơn) & Người Thuê (Bị Đơn)

Khái Quát
Những Cách Tránh một UD
Nguyên Đơn: Theo Đuổi một Vụ UD

  Trước Khi Nộp Đơn
  Chuẩn Bị UD
  Nộp Đơn và Tống Đạt
  Khi Bị Đơn Không Hồi Đáp

Bị Đơn: Hồi Đáp một Vụ Kiện UD

Nguyên Đơn và Bị Đơn: Dàn Xếp

Cách Giải Quyết Mâu Thuẫn Dân Sự Thích Hợp

  ADR là gì?
  Các loại ADR
  Khi nào Dùng ADR
  Hòa Giải/Đánh Giá
  Các Phiên Họp Dàn Xếp Sớm
  Phân Xử Pháp Lý
  Các Chuyên Viên Đặc Biệt và Trọng Tài
  Các Phiên Họp Dàn Xếp Bắt Buộc
  Những Nơi Cung Cấp ADR

Những Câu Thường Hỏi

Các Tài Nguyên & Những Nơi Giới Thiệu

Lệnh Cấm

Lệ Phí Dân Sự
Các Điều Lệ/Mẫu Đơn

  Trang Nhà Tự Phục Vụ
  Site Chính Của Tòa
  Site Chi Tiết Hồ Sơ Vụ Kiện

Trang Nhà Tự Phục Vụ | Bản Đồ Site | Liên Lạc
Tòa Dân Sự

Tòa Dân Sự - Chủ Nhà/Người Thuê

Làm Thế Nào để Tránh một Vụ Kiện Chiếm Ngụ Trái Phép

Đồng ý dọn ra
Người thuê dọn ra

Đồng ý dọn ra:

Quý vị có thể tránh một vụ kiện Chiếm Ngụ Trái Phép nếu quý vị đồng ý là người thuê có thể dọn ra. Thỏa thuận này chấm dứt quan hệ giữa chủ nhà và người thuê. Người thuê và chủ nhà phải đồng ý về ngày người thuê sẽ dọn ra.

Nếu quý vị không đồng ý về một ngày nào đó, chủ nhà có thể không dọn vô được. Và, người thuê có thể phải trả thêm tiền thuê, ngay cả sau khi đã dọn ra rồi.

Quý vị không phải đồng ý với nhau về số tiền người đó còn thiếu là bao nhiêu. Quý vị có thể giải quyết việc này sau. Nhưng, hãy viết xuống tất cả những gì quý vị đồng ý trước khi dọn ra. Cả hai người nên ký tên vào giấy này.
Người thuê dọn ra:

Nếu sau 14 ngày mà tiền thuê nhà chưa được thanh toán và chủ nhà nghĩ là người thuê đã dọn ra, chủ nhà có thể gửi cho người thuê một Notice of Belief of Abandonment (Giấy Báo Nghĩ Là Đã Bỏ Nhà).

Người thuê có 15 ngày nếu có người đã tận tay tống đạt, hoặc 18 ngày nếu được gửi giấy báo qua bưu điện, để:

1) Trả toàn bộ hoặc một phần tiền thuê. Toàn bộ tiền thuê là số tiền thuê còn thiếu, tính cho đến ngày giấy báo ghi là hợp đồng thuê mướn chấm dứt, hoặc
2) Gửi một thông báo, bằng văn bản để nói là họ không có ý định bỏ nhà. Người thuê phải cho một địa chỉ để được tống đạt. Đối với một vụ chiếm ngụ trái phép, có thể tống đạt bằng thư bảo đảm.

Nếu người thuê không trả lời giấy báo, chủ nhà có thể dọn vào hoặc cho người khác thuê chỗ đó. Chủ nhà không phải nộp đơn kiện Chiếm Ngụ Trái Phép để làm điều này.

Nhưng, chủ nhà phải rất cẩn thận. Người thuê có thể kiện chủ nhà về việc “đuổi nhà vô cớ”. Điều này có thể xảy ra nếu tiền thuê chưa để quá hạn 14 ngày. Hoặc, nếu chủ nhà không có lý do gì để nghĩ là người thuê đã dọn ra.