Hồi Đáp một Vụ Kiện UD

Quý vị có năm ngày để nộp hồ sơ bản Hồi Đáp Chiếm Ngụ Trái Phép. Ngày đầu tiên quý vị đếm là sau ngày quý vị được tống đạt đơn khởi kiện. Nếu ngày thứ năm rơi vào ngày Tòa nghỉ lễ hoặc cuối tuần, quý vị có thể nộp hồ sơ vào ngày kế tiếp. (thí dụ, nếu quý vị vào thứ Hai thì ngày thứ 5 là Thứ Hai tuần sau bởi vì 5 ngày sau đó là Thứ Bảy)
Nếu quý vị không nộp bản Hồi Đáp của mình đúng thời hạn, quý vị có thể tự động bị thua kiện.

Quý vị cần những mẫu đơn nào để nộp bản Hồi Đáp

Hồi Đáp - Chiếm Ngụ Trái Phép (UD-105) (bấm để tải xuống)

Gửi Bằng Chứng Tống Đạt Bằng Bưu Phí Hạng Nhất (POS-030) (bấm để tải xuống)

Tốn bao nhiêu tiền để nộp bản Hồi Đáp cho một vụ chiếm ngụ trái phép

Lệ phí nộp hồ sơ Hồi Đáp về Chiếm Ngụ Trái Phép tùy thuộc vào số tiền mà chủ nhà của quý vị đòi. (Xem trang Lệ Phí Tòa.)
Nếu quý vị có thu nhập thấp, quý vị có thể xin quan tòa cho miễn lệ phí nộp hồ sơ.
1. Muốn xin quan tòa cho miễn lệ phí, quý vị phải điền và nộp đúng thủ tục các mẫu đơn xin miễn lệ phí.
2. Các mẫu đơn này gồm có Application for Waiver of Court Fees and Costs (Đơn Xin Miễn Lệ Phí và Án Phí) (FW-001) và Order on Application for Waiver of Court Fees and Costs (Lệnh Tòa về Đơn Xin Miễn Lệ Phí và Án Phí) (FW-003).

Quý vị có thể lấy các mẫu đơn xin miễn lệ phí và nộp bản Hồi Đáp ở đâu

Quý vị có thể lấy các mẫu đơn này miễn phí từ máy điện toán của mình tại:
1. ezlegalfile (trợ giúp việc điền các mẫu đơn)
2. www.courtinfo.ca.gov/forms
3. Ngay tại đây! Bấm vào các móc nối sau để tải xuống máy, điền và in ra các mẫu đơn có thể tự điền sau:
  - Application for Waiver of Court Fees and Costs (Đơn Xin Miễn Lệ Phí và Án Phí) (FW-001)
  - Order on Application for Waiver of Court Fees and Costs (Lệnh Tòa về Đơn Xin Miễn Lệ Phí và Án Phí) (FW-003)
Quý vị có thể đích thân đến làm giấy tờ Hồi Đáp (miễn phí) tại Trung Tâm Tự Phục Vụ (bấm để biết chi tiết về Trung Tâm Tự Phục Vụ) tại Tòa Án Notre Dame tọa lạc tại 99 Notre Dame Avenue (phương hướng đến Tòa Án Notre Dame)
Quý vị có thể xin trợ giúp để làm giấy tờ Hồi Đáp tại một trong những cơ quan cộng đồng được liệt kê ở phần UD trong trang tài nguyên Dân Sự của chúng tôi.
Quý vị có thể mua các mẫu Hồi Đáp từ Rose Printing tại 39 N. First Street, (408) 293-8177.

đầu trang ↑

Quý vị làm gì với các mẫu đơn sau khi điền xong

Sau khi quý vị đã điền xong giấy tờ Hồi Đáp, phải tống đạt một phó bản bằng thư cho phía bên kia hoặc luật sư của họ nếu họ có luật sư.
Quý vị không thể đích thân tống đạt giấy tờ. Giấy tờ phải được tống đạt bởi một người lớn (18 tuổi trở lên) không liên quan đến vụ kiện. Người gửi thư ("tống đạt") giấy tờ cũng phải ký tên để làm Bằng Chứng Tống Đạt qua Bưu Phí Hạng Nhất.
Sau khi đã gửi một bản Hồi Đáp cho chủ nhà hoặc luật sư của họ, hãy nộp bản Hồi Đáp nguyên thủy và Bằng Chứng Tống Đạt nguyên thủy tại tòa án mà chủ nhà đã nộp hồ sơ kiện.

Chuyện gì xảy ra sau khi quý vị nộp bản Hồi Đáp

Sau khi quý vị nộp bản Hồi Đáp, chủ nhà có thể xin một phiên xử. Bởi vì việc đuổi nhà được "giải quyết nhanh" nên phiên xử của quý vị sẽ được sắp xếp trong khoảng 20 ngày.
Đến ngày xử, quý vị sẽ có cơ hội nói chuyện với chủ nhà hoặc luật sư của họ nếu họ có luật sư.
Nếu quý vị và chủ nhà, hoặc luật sư của họ, đi đến một thỏa thuận, quý vị sẽ cho quan tòa biết.
Nếu quý vị và chủ nhà hoặc luật sư của họ không thể đi đến một thỏa thuận thì quý vị sẽ có phiên xử.

Chuyện gì xảy ra nếu quý vị thua kiện

Quý vị có thể có khả năng xin "bãi nại" (hủy bỏ) một phán quyết trong một số vụ nhất định (lấy thí dụ, quý vị không được tống đạt giấy tờ đuổi nhà đúng thủ tục). Thủ tục bãi nại phức tạp thành ra quý vị có thể muốn liên lạc với:
- Trung Tâm Tự Phục Vụ,
- các cơ quan được liệt kê ở phần UD trong trang tài nguyên Dân Sự của chúng tôi, hoặc
- một luật sư tư (Liên lạc với ban giúp đỡ khả năng yếu kém của Luật Sư Đoàn Santa Clara County.)
Quý vị cũng có thể chống quyết định của quan tòa. Thủ tục chống án phức tạp thành ra quý vị có thể muốn liên lạc với một luật sư tư. (Liên lạc với ban giúp đỡ khả năng yếu kém của Luật Sư Đoàn Santa Clara County.)
Có các thời hạn nghiêm ngặt để nộp đơn xin bãi nại hoặc Thông Báo Chống Án của quý vị.
Đơn xin bãi nại hoặc chống án sẽ không cho quý vị lưu lại chỗ ở thêm một thời gian.
đầu trang ↑

Phải làm gì nếu quý vị thua kiện nhưng cần lưu lại chỗ ở thêm một thời gian

Một vài ngày sau phiên xử, quý vị sẽ nhận được một thông báo từ Cảnh Sát cho quý vị năm ngày để rời khỏi chỗ ở của mình.
Nếu quý vị không thể rời chỗ ở của mình vào ngày thứ năm thì quý vị có thể nộp đơn gọi là "Request for Stay of Eviction" (Đơn xin Đình Hoãn Đuổi Nhà) (“Đình Hoãn”).
Đình Hoãn cho phép quý vị xin tòa được lưu lại chỗ ở của mình thêm đến tối đa 40 ngày nữa.
Quý vị phải có khả năng trả tiền nhà cho mỗi ngày mà quý vị muốn lưu lại chỗ ở.

Thủ tục xin Đình Hoãn như thế nào

Quý vị phải xin Đình Hoãn trước ngày đuổi nhà ghi trong Thông Báo Đuổi Nhà của Cảnh Sát. Quan Tòa sẽ không xét đơn xin Đình Hoãn vào ngày ghi trong thông báo của quý vị.
Trước một ngày tòa quý vị phải điện thoại cho chủ nhà hoặc luật sư của họ trước 10 giờ sáng trước khi quý vị xin Đình Hoãn. "Ngày Tòa" không kể ngày lễ hoặc cuối tuần. Quý vị chỉ cần cho họ biết là quý vị sẽ xin Đình Hoãn vào ngày mà quý vị dự trù sẽ xin.
Kế đó, quý vị phải điền giấy tờ đúng thủ tục để xin Đình Hoãn. Hình thức đúng thủ tục để xin Đình Hoãn nằm trong Điều Lệ 3.1200 - 3.1207 trong bản Điều Lệ Tòa Án California.
Sau khi quý vị đã điền đúng giấy tờ, quý vị đến văn phòng Lịch Trình, Phòng 104 tại địa chỉ 191 North First Street, Tòa Thượng Thẩm Downtown (bấm vào để xem phương hướng). Quý vị phải đến văn phòng trong khoảng từ 8:15 sáng đến 9 giờ sáng.
Các thời điểm rất quan trọng.
Đây là một thí dụ:

Nếu thông báo của Cảnh Sát nói rằng quý vị phải dọn ra trước 12:01 sáng Thứ Ba, thì:
1. Phiên xử Đình Hoãn của quý vị phải được Tòa nghe không trễ hơn sáng Thứ Hai, và
2. Nếu phiên xử Đình Hoãn vào Thứ Hai, quý vị phải gọi cho chủ nhà hoặc luật sư của họ và báo tin cho họ trước 10 giờ sáng Thứ Sáu.
Đây là thí dụ thứ hai:

Nếu phiên xử Đình Hoãn vào Thứ Tư, quý vị phải thông báo trước 10 giờ sáng Thứ Ba.
Thư ký trong Văn Phòng Lịch Trình sẽ cho quý vị một thẻ để gặp Quan Tòa. Quý vị sẽ đưa giấy tờ cho thư ký của Tòa và họ sẽ trao lại cho Quan Tòa để quyết định là quý vị được phép lưu lại chỗ ở của mình bao lâu nữa.
Quan Tòa có thể hỏi quý vị đôi điều về Đơn Xin Đình Hoãn đuổi nhà của quý vị.
Phải trả tiền trước 4 giờ chiều cho vụ Đình Hoãn tại Phòng Lục Sự trong ngày đơn xin Đình Hoãn của quý vị được phê chuẩn. Quý vị phải trả tiền cho vụ Đình Hoãn của mình bằng tiền mặt, lệnh phiếu hoặc chi phiếu thu ngân. Không được phép dùng chi phiếu cá nhân!

Quý vị có thể lấy giấy tờ để nộp đơn xin Đình Hoãn ở đâu

Phải dùng giấy thuyết phục để làm giấy tờ đình hoãn, có nghĩa là các mẫu đơn làm tùy theo hoàn cảnh. Không có một mẫu chuẩn của tiểu bang.
Quý vị có thể đích thân đến làm giấy tờ Hồi Đáp tại Trung Tâm Tự Phục Vụ (bấm để biết chi tiết) tại địa chỉ 99 Notre Dame.
Quý vị có thể xin trợ giúp để làm giấy tờ Hồi Đáp tại một trong nhiều cơ quan được liệt kê ở phần UD trong trang tài nguyên Dân Sự của chúng tôi.
đầu trang ↑