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Corte Civil

Como Evitar una Acción de Apropiación Ilícita

1. Acepte mudarse de la propiedad
2. El inquilino se muda
    

1. Acepte mudarse de la propiedad:
   
   Puede evitar una Acción de apropiación ilícita si acepta que el inquilino se puede mudar de la propiedad. Este acuerdo da por terminada la relación entre el propietario y el inquilino. El propietario y el inquilino tienen que ponerse de acuerdo en qué día va a dejar la propiedad el inquilino.
   
   Si no se ponen de acuerdo en el día, es posible que el propietario no pueda tomar posesión de la vivienda. Y es posible que el inquilino tenga que pagar alquiler adicional después de haberse mudado.
   
   No es necesario que se pongan de acuerdo en cuánto dinero hay que pagar. Ese aspecto se puede resolver más adelante. Pero escriba todo lo que acordaron antes de desalojar la vivienda. Los dos deben firmar este documento.
   
    
2. El inquilino se muda:
   
   Si el alquiler venció hace 14 días o más, y el propietario cree que el inquilino desalojó la propiedad, le puede enviar un Aviso de abandono presunto.
   
   El inquilino tiene 15 días si alguien le entregó el aviso en persona, o 18 días si se lo enviaron por correo, para:
    

   1) Pagar todo o parte del alquiler. "Todo el alquiler" quiere decir lo adeudado hasta el día en que el aviso dice que vence el contrato, o
   2) Enviar un aviso por escrito declarando que no tenía intención de desalojar la vivienda. El inquilino tiene que dar una dirección para recibir entregas legales. En una Acción de apropiación ilícita, la entrega legal se puede realizar por correo certificado.

   Si el inquilino no responde al aviso, el propietario puede ocupar la propiedad o alquilársela a algún otro. Para hacerlo, no es necesario que el propietario presente una Acción de apropiación ilícita.
   
   Pero el propietario debe tener mucho cuidado. El inquilino puede demandar al propietario por "desalojo ilegal". Esto puede ocurrir si el alquiler no venció hace 14 días o más. O si el propietario no tenía causa para pensar que el inquilino desalojó la propiedad.

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